自 2006 年起协助购房者贷款
更专业、更高效、更贴近实际的房贷服务。
TopOne Mortgage 帮助购房者、自雇人士、房主与投资人，以更清晰的策略、更快的沟通和更贴近实际的融资结构推进贷款。
服务对象
我们服务的不止一种借款人。
首次购房者与传统购房家庭
帮助您理清预批、月供预算与交割流程。
自雇人士与企业主
当税表无法完整体现收入时，提供 bank statement、P&L 与替代收入方案。
房地产投资人
DSCR、cash-out refinance 以及支持投资组合扩张的贷款结构。
ITIN、签证及外籍借款人
针对海外资产、替代信用与全球收入背景提供更合适的文件路径。
贷款项目
按真实贷款场景整理的贷款方案。
常规贷款
适用于自住房、第二套住房以及许多投资房的标准符合性贷款方案。
了解更多高额符合贷款
当贷款金额超过全国标准上限时，在高房价地区仍可享受接近符合性贷款的定价。
了解更多巨额贷款
适用于高价房屋、收入结构更复杂或需要更高额度融资的借款人。
了解更多FHA 贷款
非常适合首次购房者，以及需要更灵活审批路径的借款人。
了解更多DSCR 投资房贷款
主要根据租金收入而非个人收入文件来审批的投资房贷款。
了解更多ITIN 与非永久居民贷款
适用于使用替代文件、海外资产或签证身份购房的借款人。
了解更多非 QM 贷款
为自雇人士、投资人以及不符合标准 agency 规则的借款人提供更灵活的贷款选择。
了解更多外籍人士贷款
为海外买家投资美国房地产提供跨境融资支持。
了解更多服务流程
从首次沟通到交房，我们的流程更直接、更务实。
先明确贷款策略
我们会先了解您的时间安排、房产目标和文件结构，让贷款方案真正符合交易需求。
比较方案与数字
在继续前，先清楚比较月供、交割现金、储备金与不同结构的利弊。
由同一团队陪您交割
从申请、processing、underwriting 协调到最终交割，都有清晰团队持续跟进。
快速解答
借款人最早提出的问题，我们会清楚说明。
如何开始做预资格评估？
您可以先填写联系表单，或直接致电办公室 (301) 315-8808。我们会先了解您的目标、所需文件，并在您开始看房前说明最适合的贷款方案。
预批通常需要多久？
若是文件完整的 Conventional 或 FHA 案件，通常 24 至 48 小时内可以初步审核。Non-QM、Jumbo、Foreign National 与 DSCR 案件则可能因文件复杂度需要更长时间。
申请 Conventional Loan 需要多少信用分数？
最低门槛会因项目不同而变化，但信用分数越高，通常越有利于审批与利率。如果您的信用还在恢复中，我们也可以一起评估更合适的 Non-QM 方案。